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UNE ADRESSE ET UN INVESTISSEMENT UNIQUE À SAINT-MALO

Rare à la vente, vide ou meublé, cet ancien atelier privé d'une artiste américaine est un petit bijou rare et recherché à Saint-Malo.
Beaucoup de
charme pour ce T2 de51 m2(Loi Carrez)  -  70 m2 de surface au sol.

Prix: 280 000 € net vendeur.

Idéalement situé au coeur de la ville historique de Saint Servan Sur Mer, faisant désormais partie de la ville de Saint-Malo.
Ce 2 pièces au calme est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété privée très calme avec entrée sécurisée, local vélo commun et petit jardin privatif commun.

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L'ATELIER...

Rouge, blanc et... authentique !
Cet appartement a quelque chose de spécial à offrir et constitue une excellente opportunité de découvrir la belle et dynamique cité corsaire de Saint-Malo.
Vous y trouverez une qualité de vie remarquable, avec tous les services que l'on peut attendre d'un excellent emplacement.

A 10 mn à pied du Terminal Ferry - service quotidien vers l'Angleterre et les îles Anglo-normandes...

A 20 mn à pied d'Intra-Muros. "Le Sillon, la plus grande plage de Saint-Malo, avec ses grandes marées spectaculaires, est à 25 mn à pied...
A 150m de la plage des Bas-Sablons, de la Marina et point de départ d'une promenade populaire de 25 mn autour de la Cité d'Aleth et Solidor...
A proximité immédiate de tous commerces, restaurants, écoles, mairie, piscine, théâtre, marché couvert de Saint-Servan - deux fois par semaine (mardi et vendredi)...

- Exposition sud-nord, appartement traversant.
- Vue mer panoramique du Cap-Fréhel à Intra-Muros (depuis le séjour
  et salle de bain).

- Année de construction : 1997
Type T2 composé de :
- Grand open-plan 47m2 au sol, ouvert sur cuisine aménagée et équipée
    (lave-vaisselle Bosch / réfrigérateur LG froid ventilé / vitrocéramique
  SABA).
- 1 chambre avec penderie  (Velux store occultant au Sud).
- 1 salle de bain  (Velux Vue mer au Nord).
- 1 WC séparé.
- 1 buanderie avec lave-linge FAR et ballon d'eau chaude.
- Radiateurs à énergie sèche.
- Dalle en béton.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022

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SAINT-MALO

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Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'envoyer un email à: atelier54@outlook.com

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L'Atelier 54 est situé à Saint-Servan,

la partie la plus ancienne de Saint-Malo, Bretagne.

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54 rue Georges Clemenceau

Saint-Malo, FR 35400  / atelier54@outlook.com

DES QUESTIONS? APPELEZ-MOI AU:

+(33) 650-356-857

© 2023 by Alexandra Pignon for Atelier 54

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